최근 보고서에 따르면, 미국의 백만장자들 사이에서 주택 소유를 미루거나 포기하고 임대를 선택하는 경향이 증가하고 있다. 월스트리트 저널은 이들이 비싼 부동산을 구매할 능력이 있음에도 불구하고 임대를 선호하고 있다고 보도했다.
백만장자 기업가 조지 구그닌은 “현재 시장에서 가격과 가치가 일치하지 않는다”며, 맨해튼의 고급 아파트를 월 19,000달러에 임대하고 있다고 밝혔다. 그는 “가격 대비 가치 측면에서 공급은 거의 0에 가깝다”고 덧붙였다.
블룸버그의 보고서에 따르면, 2015년과 비교해 2020년에는 뉴저지에서 104명의 백만장자가 임대 생활을 하고 있으며, 워싱턴 D.C.의 백만장자 임대인은 같은 기간 동안 41명에서 121명으로 증가했다. 샌프란시스코에서는 이 수치가 1,629% 상승했다.
또한, 2015년에서 2020년 사이에 150,000달러 이상의 소득을 올리는 가구 수가 두 배로 증가했으며, 연간 소득이 750,000달러 이상인 임대인 수는 2018년에서 2022년 사이에 10.5% 증가했다.
한 백만장자 부부는 “임대는 수리 문제를 관리인에게 맡길 수 있어 편리하다”고 언급하며, 보행 가능한 환경을 선호한다고 말했다. 그러나 텍사스의 부동산 중개인 신디 디팔레르모는 “휴스턴 지역에서는 이러한 경향을 보지 못했다”고 전했다.
개인 금융 기업 뱅크레이트의 연구에 따르면, 전형적인 주택 구매 비용은 임대 비용보다 월 평균 37% 더 비싸며, 최근 1년간 임대료 인상이 완화되었다. 또한 높은 주택 가격과 모기지 금리, 낮은 주택 재고가 결합되어 주택 구매를 원하는 사람들에게 어려움을 주고 있다.
결론적으로, 주택 소유는 부의 창출을 위한 주요 경로로 여겨지지만, 이미 부유한 사람들은 임대를 통해 더 유연한 재정적 선택을 하고 있는 것으로 나타났다.
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