기존주택 판매가 예상치 못하게 감소하며 2010년 이래 가장 낮은 판매 속도로 둔화되었다. 당시 미국은 주택 시장 붕괴에서 회복 중이었다.
전미부동산중개인협회(NAR)는 23일 발표한 보고서에서, 기존 주택 판매가 지난달에 비해 1% 감소하여 계절 조정 연율 384만 채에 그쳤으며, 이는 지난해 같은 기간과 비교해 3.5% 감소한 수치라고 밝혔다.
동시에, 기존 주택의 중위 판매 가격은 지난해 9월보다 3% 상승한 40만 4,500달러로, 이는 15개월 연속으로 연간 가격 상승을 기록한 것이다.
판매되지 않은 기존 주택의 재고량은 단독 주택, 타운하우스 및 콘도미니엄을 포함하여 지난달에 비해 1.5% 증가한 139만 채에 달했다.
NAR의 수석 경제학자인 로렌스 윤은 “주택 판매는 지난 12개월 동안 약 400만 채의 속도로 정체되어 있지만, 일반적으로 주택 판매 증가와 관련된 요인이 나타나고 있다”고 말했다.
이러한 상황에 대해 윤씨는 “소비자들에게 더 많은 재고 선택권이 제공되고 있으며, 지난해보다 낮은 모기지 금리와 경제의 지속적인 일자리 증가가 이를 뒷받침하고 있다”고 설명했다.
윤씨는 이어 “아마도 일부 소비자들은 다가오는 선거를 앞두고 주택 구매와 같은 큰 지출을 진행하는 것에 대해 주저하고 있는 것일 수 있다”고 덧붙였다.
너드월렛(NerdWallet)의 주택 및 모기지 전문가 홀든 루이스는 기존 주택 판매 감소 원인에 대해 상승하는 모기지 금리와 주택 가격 상승의 조합으로 인해 많은 미국인들이 주택 구매 가능성을 잃어가고 있는 것에 기인한다고 설명했다.
루이스는 “모기지 금리는 지난 한 달간 지속적으로 상승하고 있으며, 고용 시장은 여전히 강세를 보이고 있는 한편, 중위 주택 가격은 여섯 달 연속 40만 달러를 초과했다”고 전했다.
그는 “상승하는 모기지 금리와 높은 주택 가격이 예비 주택 구매자들에게 압박을 가하고 있으며, 이들은 감당할 수 있는 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다”고 설명했다.
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