DMV 지역에서 주택을 구매하는 것이 점점 더 어려워지고 있다.
올해 1분기 자료에 따르면 워싱턴DC는 미국 주요 대도시 중에서 7번째로 생활비가 비싼 지역으로 선정되었다.
현재 주택시장은 상장된 매물 수가 부족하고 모기지 이자율도 20년 만에 최고치를 기록하고 있다.
지역 부동산 중개인인 존 콜먼은 높은 이자율과 낮은 재고라는 두 가지 요소가 서로 관련이 있다고 설명했다. 그는 전자가 후자에 영향을 미치며, 주택 소유주의 89%가 5% 미만의 이자율을 가지고 있다는 사실을 강조했다.
그는 “저렴한 이자를 가진 사람들이, 단지 뒷마당을 가지고 싶거나 누군가와 가깝게 살기 위해 이사를 하는 시대와는 조금 다르다”라고 말했다. 높은 이자율과 재고 외에도, 많은 사람들에게 가장 큰 장벽 중 하나는 다운페이먼트 20%를 저축하는 일이다.
현재 DC 지역의 중위 주택가격은 66만9900달러이고, 중위 가구 소득은 9만88달러이다. 이는 부부가 다운페이먼트 20%를 저축하기 위해서는 매년 약 2만 7000달러를 5년간 저축해야 한다는 것을 의미한다.
그러나 지역에 따라 도움을 받을 수 있는 프로그램도 있다.
워싱턴DC의 경우 HPAP라고 알려진 주택 구매 지원 프로그램을 통해 자격 대상자들은 소득과 주택 규모에 따라 최대 20만2000달러의 무이자 대출 지원을 받을 수 있다.
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