2025년 새로운 컨포밍 융자한도(Conforming Loan Limit)가 공식적으로 발표됐다. 현재의 ＄766,550에서 ＄806,500로 다시 상향 조정된 것이다. 팬데믹을 겪던 2021년 말부터 지금까지 꾸준히 매년 컨포밍 융자한도는 상향조정되어왔다. 2022년, 2023년, 2024년에 이어 2025년을 앞두고 또 다시 한 번 더 컨포밍 융자 한도가 인상된 것이다. 이는 팬데믹 이후부터 수년간 꾸준히 이어져온 주택가격의 상승폭을 반영한 결과라고 본다. 상승하는 집값에 따라 … Read more
치열했던 대통령 선거가 예상보다 싱겁게(?) 끝이 났다. 박빙이라던 세간의 예측과 전망을 비웃기라도 하듯 트럼프 압승으로 막을 내린 이번 선거는 그 후폭풍이 예사롭지 않다. 물론 우리가 살고 있는 미국이라는 나라가 대통령이 바뀐다고 당장 세상이 뒤바뀔만한 큰 변화가 생기진 않을 것이라는데 모두가 동의할 것이다. 전 세계 그 어디에 비교해도 가장 잘 갖춰진 시스템 경제, 그 안에서 시장이 … Read more
흡연자들의 새해 다짐 1순위는 금연이다. 금연은 한번에 성공하기 어렵지만, 포기 하지 않고 계속 시도할 때 이루어 낼 수 있는 것이다. 2025년 새 달력의 시작과 함께 새로운 금연 방법을 모색하고 실천하여 건강하고 자신감이 넘치는 새해를 만들어보자. 아직 새해 결심을 생각해 본 것이 없다면, 개인 습관들을 개선할 쉬운 방법부터 시작해도 좋다. 기본적으로 꾸준히 운동하기와 돈도 절약하고 건강도 … Read more
어느덧 올 한해를 잘 마무리 짓고 새해를 준비해야 할 시간이 다가오고 있습니다. 점점 세월의 속도는 더 빨라지게 느껴지고 얼굴에 더 깊게 패인 주름과 더 하얗게 쌓여가는 흰 머리를 보자니 세월의 무상함을 느낍니다. 중년이 되면서 신체의 노화가 확연히 느껴지기도 합니다. 노화는 자연스러운 과정이지만, 건강한 생활습관을 통해 그 속도를 늦출 수 있습니다. 다음은 노화를 예방하고 건강을 유지하는 … Read more
매물부족이 이어지는 치열한 경쟁속의 현 부동산 시장에서 일부 인기있는 집들의 경우는 이제는 어제 나온집이 수삼일 이내에 계약이 되어버린다는 상황을 넘어서서 한발 더 나아가서 다음주에 나올집이 이미 어제 계약이 되었더라는 우스겟 소리가 현시장을 단편적으로 보여주는게 아닌가 생각이 들기 까지 한다. 물론 현재 부동산 시장을 바라보는 시각이 극단적으로 두갈래로 갈리는 분위기이다. 한편에선 너무 과열 아닌가하면서도 이 과열된 … Read more
독감을 예방하는 방법은 일반적으로 많이 알려져 있다. 그중 본인과 주변인을 감기 질환으로부터 보호하는 가장 효과적인 방법은 개인위생을 청결하게 유지하는 것이다. 예를 들어, 손을 자주 씻고 기침이나 재채기를 할 때는 입을 가리는 것이 독감과 같은 호흡기 질환을 예방하고 세균 확산을 막는 데 도움이 된다. 충분한 수면, 규칙적인 운동, 스트레스 관리, 수분 보충, 영양가 있는 음식 섭취와 … Read more
미국은 그 동안 대선을 치르면서 많이 혼란한 시간을 보냈지만 결국 트럼프가 47대 대통령으로 당선 되었습니다. 트럼프의 공약 중 여성인권에 관한 낙태권 문제는 큰 쟁점이 되었습니다. 그러나 이와 반대로 아이를 갖고 싶어도 갖기 힘든 불임부부가 늘어나고 있는 것도 인구소멸 국가에서 더욱 심각하게 다뤄야 할 큰 문제입니다. 현대 사회에서 불임은 점점 더 많은 사람들에게 심각한 영향을 미치는 … Read more
이자율이 많은이들의 기대와는 달리 다시 상승하는 이상한 모양새다. 지난 9월 연준의 기준금리 0.5% 인하 이후 올해가 가기전에 다시 이뤄질 추가 금리인하까지 감안해서 곧다시 이자율이 많이 떨어질거라는 기대심리가 컸던게 사실었다. 하지만 실상은 주식시장의 활황과 달리 오히려 채권시장의 약세가 이어지면서 이자율의 상승이라는 기이한 결과가 나오게 되었다. 모기지 이자율 또한 5%대로 내려갔던 이자율이 다시 상승하면서 6%대를 회복하는 상승모드를 … Read more
지난해에 이어 다시 컨포밍 융자한도가 인상되었다. 현재의 ＄766,550에서 ＄802,650으로 다시 상향 조정된 것이다. 지난해 ＄726,200에서 ＄766,550으로 상향된지 불과 1년도 채 지나지 않아서 다시 한 번 더 컨포밍 융자 한도가 인상된 것이다. 이는 결국 지난 수년간 꾸준히 이어져온 주택가격의 상승폭을 반영한 결과라고 본다. 상승하는 집값에 따라 융자 액수 또한 그에 상응해서 커지다보니 적절하게 뒤따른 시장조치로 이해해야 … Read more
마침내 기준금리가 내렸다. 지난 9월 연준이 그동안 길고 길었던 고금리 행보를 마치는 기준금리 인하를 단행했다. 예상과 달리 오히려 빅 스텝, 즉 0.5%를 인하하면서 많은이들의 기대를 북돋게 했다. 이대로 쭈욱 가면 다시 빠른 시간안에 이자율이 하락해서 또다시 저금리의 혜택을 보지 않을까 하는 들뜬 기대를 갖게 했던것 같다. 물론 길고 길었던 고금리가 종지부를 찍고 오랜만에 금리인하의 단추가 … Read more
많은 이들의 기대와는 달리 쉬이 떨어지지 않는 이자율에, 여전히 고공행진을 지속하는 주택가격까지 바이어의 부담은 쉽게 줄어들지 않는 듯하다. 사정이 이러다보니 가끔은 바이다운을 활용해서 우선 당장의 페이먼트를 줄이는데 혹하는 이들이 많이 보인다. 최근 부쩍 바이다운에 대한 문의를 많이 받는 터라 오늘은 지면을 빌어 바이다운의 허와 실을 나누고자 한다. 먼저 바이다운은 말 그대로 이자율을 초기 비용을 들여서 … Read more
한동안 최고점을 찍었던 이자율이 주춤하면서 이제 전반적으로 하락안정화하는 모양새다. 지난해 가을 최고점을 찍었던 모기지 이자율은 어느새 갑자기, 다가올 9월 연준의 기준금리 인하 (아직 확정은 아니지만 모두가 확실시하고 있는)소식과 맞물려 높은 이자율의 기세가 한풀 꺽이면서 이제는 소비자들로 하여금 감당할만하다 싶은 이자율로 어필하고 있는듯하다. 한때 7%를 넘었던 30년 고정 모기지 이자율이 이제 6% 아래 5%대의 이자율로 다시 … Read more
“사람이 겪을 수 있는 가장 감동스런 경험은 오랫동안 아프다가 건강해졌음을 느끼며 잠에서 깨어 나는 것이다.” – 랍비 해롤드 쿠쉬너 여러분은 얼마나 편안한 잠을 자고 계십니까? 성경에 “여호와께서 그 사랑하시는 자에게 잠을 주시는 도다” <시편 127:2> 는 구절이 있습니다. 어느 성경학자는 이 말씀을 “단순히 수면이 가져다 주는 건강상의 온갖 혜택을 말하는 것이 아니다. 사람이 자는 동안에 … Read more
인플레이션이 어느 정도 잡히는 듯한 분위기가 시장에 팽배해지면서 이자율이 소폭 하락하는 모습이다. 첫술에 배부를 수 없듯이 아직 가야할 길이 멀지만 그래도 반가운 소식이 아닐 수 없겠다. 최고점을 이제는 어느 정도 확인한 듯한 모양새이다. 사정이 그러다 보니, 특히 지난해 가을 무렵 이자율이 가장 높았던 시기에 주택을 구입한 이들이 슬슬 재융자를 통해서 페이먼트를 낮추려는 관심이 커지는듯하다. 특히 … Read more
도무지 한치 앞을 알수 없는 불안정한 금융시장을 우리가 지금 겪고 있는듯 하다. 소비자 물가지수가 어느 정도 잡히면서 모두가 예측한대로 이제는 곧 점진적인 이자율의 하락이 예상되는듯 하다가, 또 갑자기 고용시장발 불안정한 지표들이 보이면서 전반적인 경기침체로 이어지지 않을까하는 우려와 함께 주식시장의 폭락과 이자율의 급하락을 한순간 경험하기도 하고, 바로 다음날 다시 언제 그랬느냐는듯 주식시장이 반등하고 또 어제 하락한 … Read more
간접흡연은 담배를 직접 피우는 것만큼이나 해롭다. 연구조사에 따르면 담배를 피우는 청소년과 환경 사이에는 밀접한 연관이 있다고 한다. 그래서 흡연자 가정에서 자라는 아이들은 흡연에 대한 호기심으로 어린 나이에 흡연하게 되고 담배의 희생자가 될 확률이 높다. 부모의 흡연 여부와 흡연에 대한 부모의 인식 또는 자녀가 흡연했을 때 부모의 태도 등이 청소년 흡연에 영향을 미친다. 간접흡연의 안전수위는 없다. … Read more
다이어트는 미용관리가 아니라 건강관리로 평생 꾸준히 해야할 인생의 과제 같다고 할 수 있습니다. 다이어트도 시대에 따라 새로운 것들이 계속 등장하고 있는데, 한동안 간헐적 다이어트 열풍이 어느정도 지나가면서 이제는 혈당관리가 다이어트에 중요한 또 다른 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 중년기에는 신체의 대사와 호르몬 변화로 인해 혈당 수치가 상승할 위험이 커집니다. 이는 당뇨병과 같은 만성 질환의 발병 가능성을 … Read more
